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屏東房屋《麟洛49坪雙店面 醫生的家》
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：28.67 萬/坪
- 地址：
屏東縣
麟洛鄉
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：83 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：49.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：併排雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：建議「投資型買家」或「商業經營者」考慮，但不建議「一般自住買家」購買。
主要理由： 此物件的核心價值在於其**「地段」與「商用潛力」**而非「房屋本身」。57 年的屋齡意味著這是一次「買地送屋」的交易。對於想要在屏東麟洛地區開設診所、藥局或工作室的經營者來說，雙店面加上鄰近義大醫院與公所的絕佳位置，提供了極高的商業獲利機會，是非常理想的商業據點。
然而，對於尋找舒適居住環境的買家而言，該屋需要投入大量資金進行結構加強與室內翻新，且貸款成數可能較低，購屋成本將遠高於面面價值。總結來說，這是一個典型的商業投資標的，其價值取決於買家對該地段商業開發的規劃能力。
問與答
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證號: (101)登字第219948號
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